Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным источником сведений о недвижимом имуществе в России. В нем фиксируются все значимые характеристики и юридические статусы объектов недвижимости.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным источником сведений о недвижимом имуществе в России. В нем фиксируются все значимые характеристики и юридические статусы объектов недвижимости.
Основные объекты регистрации в ЕГРН
| Объект регистрации | Что включает |
| Земельные участки | Границы, категория земель, вид разрешенного использования |
| Здания и сооружения | Этажность, площадь, назначение, кадастровая стоимость |
| Помещения | Квартиры, офисы, назначение, этаж расположения |
| Объекты незавершенного строительства | Степень готовности, проектные характеристики |
Какие сведения вносятся в ЕГРН
- Кадастровые и технические характеристики объектов
- Права собственности и ограничения (обременения)
- Сведения о правообладателях (физических и юридических лицах)
- История перехода прав на объект недвижимости
- Кадастровая стоимость и дата ее определения
Виды прав, регистрируемых в ЕГРН
- Право собственности
- Право хозяйственного ведения
- Право оперативного управления
- Право постоянного (бессрочного) пользования
- Право пожизненного наследуемого владения
Обременения и ограничения, фиксируемые в ЕГРН
| Тип обременения | Особенности регистрации |
| Ипотека | Сведения о залоге недвижимого имущества |
| Аренда | Долгосрочные договоры аренды (от 1 года) |
| Сервитут | Ограниченное право пользования чужим участком |
| Арест | Наложение запрета на регистрационные действия |
Процедура внесения сведений в ЕГРН
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Предоставление необходимых документов
- Проверка документов регистрирующим органом
- Внесение сведений в реестр
- Выдача выписки из ЕГРН
Важность регистрации в ЕГРН
- Подтверждает право собственности на недвижимость
- Защищает от мошеннических действий с имуществом
- Обеспечивает юридическую чистоту сделок
- Позволяет участвовать в гражданском обороте
- Служит доказательством в судебных спорах
Регистрация в ЕГРН является обязательной процедурой для всех объектов недвижимости на территории России. Она обеспечивает юридическую защиту прав собственников и прозрачность сделок с недвижимым имуществом.
