Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным источником сведений о недвижимом имуществе в России. В нем фиксируются все значимые характеристики и юридические статусы объектов недвижимости.

Содержание

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным источником сведений о недвижимом имуществе в России. В нем фиксируются все значимые характеристики и юридические статусы объектов недвижимости.

Основные объекты регистрации в ЕГРН

Объект регистрацииЧто включает
Земельные участкиГраницы, категория земель, вид разрешенного использования
Здания и сооруженияЭтажность, площадь, назначение, кадастровая стоимость
ПомещенияКвартиры, офисы, назначение, этаж расположения
Объекты незавершенного строительстваСтепень готовности, проектные характеристики

Какие сведения вносятся в ЕГРН

  • Кадастровые и технические характеристики объектов
  • Права собственности и ограничения (обременения)
  • Сведения о правообладателях (физических и юридических лицах)
  • История перехода прав на объект недвижимости
  • Кадастровая стоимость и дата ее определения

Виды прав, регистрируемых в ЕГРН

  1. Право собственности
  2. Право хозяйственного ведения
  3. Право оперативного управления
  4. Право постоянного (бессрочного) пользования
  5. Право пожизненного наследуемого владения

Обременения и ограничения, фиксируемые в ЕГРН

Тип обремененияОсобенности регистрации
ИпотекаСведения о залоге недвижимого имущества
АрендаДолгосрочные договоры аренды (от 1 года)
СервитутОграниченное право пользования чужим участком
АрестНаложение запрета на регистрационные действия

Процедура внесения сведений в ЕГРН

  • Подача заявления в Росреестр или МФЦ
  • Предоставление необходимых документов
  • Проверка документов регистрирующим органом
  • Внесение сведений в реестр
  • Выдача выписки из ЕГРН

Важность регистрации в ЕГРН

  • Подтверждает право собственности на недвижимость
  • Защищает от мошеннических действий с имуществом
  • Обеспечивает юридическую чистоту сделок
  • Позволяет участвовать в гражданском обороте
  • Служит доказательством в судебных спорах

Регистрация в ЕГРН является обязательной процедурой для всех объектов недвижимости на территории России. Она обеспечивает юридическую защиту прав собственников и прозрачность сделок с недвижимым имуществом.

Другие статьи

Что является источником налоговых доходов и прочее