Договор долевого участия (ДДУ) - это соглашение между застройщиком и участником долевого строительства, регулируемое Федеральным законом №214-ФЗ. Он является основным документом при покупке строящегося жилья.
Содержание
Основные характеристики ДДУ
Договор долевого участия имеет следующие ключевые особенности:
- Заключается на этапе строительства объекта
- Предусматривает поэтапную оплату
- Подлежит обязательной регистрации в Росреестре
- Гарантирует права дольщика на получение готового жилья
Обязательные условия ДДУ
| Пункт договора | Требования закона |
| Описание объекта | Точные параметры будущей квартиры |
| Срок передачи | Конкретная дата завершения строительства |
| Цена и порядок оплаты | Поэтапные платежи или единовременная оплата |
| Гарантии | Ответственность застройщика за просрочку |
Процесс заключения ДДУ
- Проверка документов застройщика
- Подписание предварительного соглашения
- Оформление основного договора
- Регистрация в Росреестре
- Оплата согласно графику платежей
Преимущества ДДУ
Договор долевого участия обеспечивает:
- Государственную защиту прав дольщиков
- Фиксированную цену на недвижимость
- Возможность проверки юридической чистоты сделки
- Компенсацию при срыве сроков строительства
ДДУ остается наиболее безопасным способом приобретения жилья на этапе строительства при условии тщательной проверки застройщика.
