Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и срок кредита. Рассмотрим пошаговый процесс полного или частичного досрочного погашения ипотечного кредита.
Содержание
Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и срок кредита. Рассмотрим пошаговый процесс полного или частичного досрочного погашения ипотечного кредита.
1. Подготовка к досрочному погашению
| Действие | Описание |
| Проверка договора | Изучение условий досрочного погашения |
| Расчет выгоды | Сравнение вариантов частичного и полного погашения |
| Подготовка средств | Наличие необходимой суммы на счете |
2. Способы досрочного погашения
2.1. Полное погашение
- Погашение всей оставшейся суммы долга
- Закрытие кредитного договора
- Получение справки об отсутствии задолженности
- Снятие обременения с недвижимости
2.2. Частичное погашение
- Уменьшение ежемесячного платежа при сохранении срока
- Сокращение срока кредита при сохранении платежа
- Комбинированный вариант
3. Пошаговая процедура погашения
| Шаг | Действия |
| 1 | Уведомление банка за 30 дней (по требованию договора) |
| 2 | Получение актуальной выписки по кредиту |
| 3 | Перевод средств на кредитный счет |
| 4 | Подтверждение погашения |
4. Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Кредитный договор
- Заявление о досрочном погашении
- Документы, подтверждающие источник средств (иногда)
5. Особенности разных банков
- Сбербанк: уведомление за 30 дней через отделение
- ВТБ: возможность подачи заявления онлайн
- Альфа-Банк: минимальная сумма частичного погашения от 50 000 руб
- Тинькофф: полное погашение через мобильное приложение
6. Финансовые последствия
| Аспект | Эффект |
| Переплата | Значительное сокращение |
| Кредитная история | Положительное влияние |
| Налоговый вычет | Возможность получить оставшуюся часть |
